Deprem olacak...
Herkes ne zaman olacak sorusunu soruyor ama doğru cevabı hiçkimse veremez. Cevap verdiğini iddaa edenler ise havanda su dövüyor. Cevapları birer iddiadan ibaret...
Rahmetli Deprem Dede (Prof.Ahmet Mete IŞIKARA) 99 depreminden sonra “Deprem öldürmez bina öldürür” diye bir söz söyledi. O zamanlar bende inanmıştım bu söze. Üniversitede deprem dersinde, yapının bulunduğu bölgeye göre projelendilirip imal edildiğinde ne kadar emniyetli ve dayanıklı olabildiğini öğrendiğimden beri, Deprem Dede'nin öldüren binalarının zemin etüdünden yoksun, doğru projelendirilmemiş binalar olduğunu anladım. Çünkü adım gibi biliyorum ki bina öldürmez! Projeyi, hesabı ve imalatı yönetmeliklere, fen, sanat, matematik kurallarına uygun yaparsan, bina asla öldürmez!
Depremin olacağı gerçeğini kabulleniyorsanız, yazının devamını okumanızı öneririm. Ancak hala depremin ne zaman olacağı ile ilgileniyorsanız; kıymetli zamanınızı harcayıp, canınızı sıkmak istemem...
Deprem olacağına göre öncelikle bireysel olarak yapabileceğimiz yaşadığımız ve sevdiklerimizin yaşadığı yapıların (ev, işyeri vb) ne kadar güvenli yapılar olduğunun tespitini yaptırıp ve ona göre manzaralı, ferah, geniş, toplu ulaşıma yakın... yapılardan önce, emniyetli yapılarda hayatımızı devam ettirmeliyiz. Ne yazık ki Bursa bölgesinde yıllardır konut üretip, satan biri olarak net söyleyebilirim ki, bütün gelir gruplarındaki müşteriler için emniyetli yapı, en az önem arz eden konudur. Öncelik her zaman odaların genişliği, ışık alması, manzarası, ulaşım kolaylığı vb. En son bütün bu saydığımız kriterler ve satış rakamında da mutabakat sağlanırsa, %5 lik kesim yapının güvenliği ile ilgili soru sormuştur. Onlar da çok bilnçli sorulmayan, kulaktan dolma bilgilerle, laf olsun torba dolsun, bu arada satıcıdan taahhüt alıp, yürek ferahlatma sorularıdır.
Soru 1: Zemin etüdü var mı?
Türkiye sınırları içerisinde zemin etüdü yapılmadan herhangi bir yapı ruhsatı almak, bina inşaatı yapmak, tapu çıkartmak imkansız, zemin etüdü esktra değil her yapıda projeden önce yerine getirlmesi gereken bir zorunluluktur.
Soru 2: Deprem yönetmeliğine uygun mu?
Yine Türkiye sınırları içerisinde deprem yönetmeliğine uygun olmayan bir yapı ruhsatı almak, bina inşaatı yapmak, tapu çıkartıp satmak mümkün değil, yani deprem yönetmeliğine uymak da bir esktra değil ön şart, bir zorunluluktur.
İnşaat ve emlak piyasası çalışanları da, biraz da son yıllarda daha da bozulan iş ahlakı etkisiyle, zaten reklamlarını yaparken
çoğu zaman "zemin etüdlü vardır" ve "deprem yönetmeliğine uygundur" diyerek yola çıkarlar. Ancak bu cevaplar sizin emniyetli bir yapıda olduğunuzu göstermez. Şahsen bir inşaat mühendisi olarak herhangi bir yapının emniyetli olup olmadığını bilebilmek için projelendirilmesinde ve yapımında birfiil başında durup her adımı görmüş olmam gerektiğini düşündüğümden, eş dost ve akrabanın sorularına hiçbir zaman mesuliyet alacak cevap vermem, veremem. Çünkü elimde cevap vermeye yetecek hiçbir döküman yoktur. O yapılar hakkında, karar verebilmek için yapınızın bulunduğu il veya ilçe belediyesinden projeleri, varsa yapı denetim kuruluşundan inşaat yapım aşamasındaki beton ve çelik kalitelerini, inşaat yapım fotoğraflarını temin edip, konu hakkında uzman kişilerden veya kurumdan yardım almanızı, eğer hiçbir şey bulamıyorsanız; bulunduğunuz il veya ilçedeki İnşaat Mühendisleri Odasına başvurup yapınızın incelemesini istemelisiniz...
Seçkin Erbil
seckinerbil@msn.com
